1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
81.4万円/㎡
前年比+13.7%
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パラッシオ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
5,835万円
106.2万円/㎡
3,955
5,208
6,461
7,715
AI査定結果
推定相場価格
5,835万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,208万円〜6,461万円
94.8万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月29日
パラッシオ池袋
5,200万円（94.6万円/㎡）/ 8階 / 54.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は95.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,200万円 | 94.6万円 | 8階 | 54.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,500万円 | 100.1万円 | 8階 | 54.96㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/19 | 4,580万円 | 112.7万円 | 9階 | 40.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 97.1万円 | 6階 | 20.39㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,850万円 | 97.0万円 | 5階 | 19.07㎡ | 1R | - |
| 2024/04/22 | 3,888万円 | 106.4万円 | 4階 | 36.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 77.5万円 | 7階 | 20.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,980万円 | 103.8万円 | 5階 | 19.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,210万円 | 89.3万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/12 | 2,410万円 | 89.2万円 | 3階 | 27.01㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/03 | 2,210万円 | 81.8万円 | 3階 | 27.01㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 4,490万円 | 71.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/14 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,900万円 | 72.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/16 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,080万円 | 93.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は豊島区の平均と比較して16.2%割高です。
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